TOKİ İndirim Kampanyası 2026: Başvuru ve Şartlar

TOKİ indirim kampanyası 2026 için tarihler ve başvuru şartları açıklandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un 18 Eylül 2026’da duyurduğu kampanya kapsamında, şartları sağlayan TOKİ konut ve iş yeri hak sahipleri kalan borçlarını peşin kapatmaları halinde yüzde 25 indirimden yararlanabilecek. Kampanya 22 Eylül-19 Ekim 2026 tarihleri arasında uygulanacak. Borcun tamamını kapatamayan hak sahipleri için de kısmi ödeme seçeneği bulunuyor.

TOKİ indirim kampanyası 2026 ne zaman başlayacak?

2026 yılı TOKİ yüzde 25 indirim kampanyası 22 Eylül 2026 Salı günü başlayacak ve 19 Ekim 2026 Pazartesi günü sona erecek. İndirimden yararlanmak isteyen hak sahiplerinin bu tarih aralığında başvuru ve ödeme işlemini tamamlaması gerekiyor. Kampanya süresi geçtikten sonra yapılan borç kapatma veya kısmi ödemelerde yüzde 25’lik kampanya indirimi uygulanmayacak.

Kampanya yeni konut başvurusu veya yeni TOKİ konutu satın alma kampanyası değil. Mevcut TOKİ borcu devam eden belirli konut ve iş yeri hak sahiplerinin kalan borçlarını erken ödemesine yönelik bir uygulama. Bu nedenle 2026’daki açık satış veya kiralık sosyal konut başvurularıyla karıştırılmaması gerekiyor.

TOKİ yüzde 25 indirim kampanyasından kimler yararlanabilir?

Açıklanan şartlara göre kampanyadan TOKİ tarafından satışları 2025 yılı Haziran ayı sonuna kadar gerçekleştirilmiş ve geri ödeme taksitleri yine 2025 yılı Haziran ayı sonu itibarıyla başlamış olan konut ve iş yeri hak sahipleri yararlanabilecek. Ayrıca kalan taksit sayısının 12 aydan fazla olması gerekiyor. Kalan taksit sayısı 12 ay veya daha az olan hak sahipleri kampanya kapsamına girmiyor.

Bu nedenle TOKİ’den konut veya iş yeri satın almış olmak tek başına yeterli değil. Satış tarihi, taksitlerin ne zaman başladığı ve kalan vade sayısı birlikte değerlendiriliyor. Hak sahiplerinin işlem öncesinde kendi borç ve sözleşme bilgilerini satış işleminin gerçekleştirildiği banka üzerinden kontrol etmesi gerekiyor.

TOKİ borç kapatma indirimi yüzde kaç?

TOKİ borç kapatma indirimi yüzde 25 olarak açıklandı. Kampanya şartlarını sağlayan ve kalan borcunun tamamını kampanya döneminde peşin ödeyen hak sahibinin borç bakiyesine yüzde 25 indirim uygulanacak. Böylece uygun durumdaki bir hak sahibi, kalan borcun tamamını standart bakiye üzerinden ödemek yerine kampanya indirimi uygulanmış tutarla kapatabilecek.

TOKİ’nin genel bilgilendirmesinde normal koşullarda kalan borcun kapatılmasının otomatik olarak indirim sağlamadığı, indirimin yalnızca İdare tarafından ayrıca ilan edilen kampanya dönemlerinde ve belirtilen şartlarla uygulanabildiği ifade ediliyor. Bu nedenle 2026 kampanyasındaki yüzde 25 oranı, yalnızca belirtilen tarihler ve uygun projeler için geçerli özel bir uygulama.

Borcun tamamını kapatmadan indirim alınabilir mi?

Evet. Kampanya yalnızca borcun tamamını kapatanlarla sınırlı değil. Borç bakiyesinin en az yüzde 25’ini peşin ödemek isteyen hak sahipleri de ödedikleri kısım için yüzde 25 indirim imkanından yararlanabilecek. Başka bir ifadeyle borcun tamamını kapatacak nakdi bulunmayan uygun hak sahipleri de belirlenen asgari kısmi ödeme şartını sağlayarak kampanyaya katılabilecek.

Buradaki önemli ayrıntı, yüzde 25 ifadesinin iki farklı yerde kullanılması. Kampanyadaki indirim oranı yüzde 25; kısmi ödeme yapmak isteyenlerin ise borç bakiyesinin en az yüzde 25’ine karşılık gelen kısmı peşin ödeme kapsamına alması gerekiyor. Kesin hesaplama, hak sahibinin güncel borç bakiyesi üzerinden banka tarafından yapılacak.

TOKİ indirim kampanyası başvurusu nasıl yapılır?

TOKİ indirim kampanyası başvurusu için hak sahiplerinin gayrimenkul satış işlemlerini gerçekleştirdikleri yetkili bankaya başvurması gerekiyor. Banka, hak sahibinin kampanya kapsamına girip girmediğini ve güncel borç bakiyesini kontrol ederek peşin kapatma veya kısmi ödeme işlemini gerçekleştirecek. İşlemin 22 Eylül-19 Ekim 2026 tarihleri arasında tamamlanması gerekiyor.

TOKİ’nin genel uygulamasında kampanyaların hangi projeleri kapsadığı ve özel koşulları ilgili banka aracılığıyla hak sahiplerine bildirilebiliyor. Bu nedenle yalnızca sosyal medyada paylaşılan hesaplamalara göre ödeme hazırlığı yapmak yerine, güncel kapama tutarını yetkili bankadan öğrenmek daha doğru olur.

2026 TOKİ kampanyası kaç kişiyi kapsıyor?

Açıklanan bilgilere göre kampanyanın yaklaşık 228 bin konut ve iş yeri hak sahibini ilgilendirdiği bildirildi. Kampanya, TOKİ’den daha önce ev veya iş yeri almış ve ödemeleri devam eden hak sahiplerinin borçlarını daha düşük tutarla erken kapatabilmesine imkân tanıyor.

Özetle, TOKİ indirim kampanyası 2026 kapsamında uygun hak sahipleri 22 Eylül ile 19 Ekim arasında kalan borçlarının tamamını peşin kapatarak yüzde 25 indirimden yararlanabilecek. Borcun tamamını kapatamayanlar için de bakiye tutarının en az yüzde 25’ini kapsayan kısmi ödeme seçeneği var. Ancak satış ve taksit başlangıç tarihi ile kalan vade şartları nedeniyle her TOKİ hak sahibi otomatik olarak kampanyaya dahil değil.